Администрация муниципального района Хворостянский Самарской области, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице Муниципального казённого учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Хворостянский Самарской области, являющегося организатором торгов, на основании постановления главы района № 879 от 05.12.2014 г. сообщает о проведении торгов в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений 15 января 2014 года в 10.00 часов в здании администрации по адресу: Самарская область, Хворостянский район, с. Хворостянка, пл. Плясункова, д. 10, кабинет № 109.

Предмет торгов:

- продажа права на заключение договора аренды земельного участка:

ЛОТ № 1 - площадью 20+/-2 кв.м., с кадастровым номером 63:34:0801003:200, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Хворостянский район, с. Хворостянка, ул. Фрунзе, под установку торгового павильона.

Земельный участок обременений не имеет.

Осмотр земельного участка на местности производится по согласованию с организатором торгов с 28.12.2014 года по 30.12.2014 года.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка 4220,00 (Четыре тысячи двести двадцать) рублей 00 копеек. До подачи заявки необходимо внести задаток в размере 20 % от начальной цены, что составляет 884,00 (Восемьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, шаг аукциона – 5% от начальной цены, что составляет 211 (двести одиннадцать) рублей.

Форма подачи предложений по цене – открытая, предложения по цене подаются в ходе аукциона.

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в трехдневный срок до начала торгов.

С момента опубликования настоящего сообщения в газете «Чагринские зори», размещения на сайте администрации муниципального района Хворостянский hvorostyanka.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru заинтересованные лица представляют организатору торгов заявку по установленной форме по адресу: с. Хворостянка, пл. Плясункова, д. 10, кабинет 109.

До подачи заявки необходимо внести задаток на счет № 40302810136015000018 Отделение Самара город Самара БИК 043601001, ИНН 6384003230, КПП 638401001 получатель платежа: Управление финансами Администрации муниципального района Хворостянский Самарской области (МКУ КУМИ л/с 805030010).

Возврат задатков осуществляется в 3-дневный срок, в соответствии с договором о задатке.

Для участия в торгах заявители предоставляют, в установленный в извещении о проведении торгов срок, следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе, подписанную претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

Форму заявки и дополнительную информацию можно получить в МКУ Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального района Хворостянский Самарской области.

2) платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом задатка.

3) договор о задатке;

4) документ, удостоверяющий личность (паспорт) (для Претендентов – физических лиц, а также для Претендентов – индивидуальных предпринимателей);

5) выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для Претендентов – индивидуальных предпринимателей), полученную не ранее чем за три месяца до дня размещения на официальном сайте информационного сообщения о проведении торгов;

6) надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если заявка подается представителем Претендента;

7) опись представленных документов, подписанную Претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью представителя Продавца, возвращается Претенденту с указанием даты и времени приема заявки;

8) Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:

- документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа Претендента (копию решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Претендента – юридического лица);

- нотариально заверенные копии учредительных документов Претендента в последней действующей редакции;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для Претендентов – юридических лиц), полученную не ранее чем за три месяца до дня размещения на официальном сайте информационного сообщения о проведении аукциона;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Указанные документы по оформлению и содержанию должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Претендент вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

Заявки регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи заявок.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления Претенденту.

Претендент вправе отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, письменно уведомив об этом организатора торгов.

Прием заявок осуществляется представителем организатора торгов по рабочим дням с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин по местному времени по адресу: Самарская область, Хворостянский район, с. Хворостянка, пл. Плясункова, д. 10, каб. 109, тел. 8(84677)91278.

Срок окончания подачи заявок на участие в аукционе: 16 час. 00 мин. 12.01.2015 г.

Начало рассмотрения заявок на участие в торгах:10 час. 00 мин. 10.01.2015 г.

В день рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске Претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

Претенденты, признанные участниками торгов, и Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания организатором торгов протокола о признании Претендентов участниками торгов.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий конкурса.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

По завершении аукциона организатор торгов объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену арендованного земельного участка и имя победителя аукциона.

Победитель и организатор, подписывают протокол о результатах торгов в день проведения торгов 15.01.2015 г.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка должен быть подписан сторонами не позднее 10 дней после завершения торгов.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №

аренды земельного участка

с. Хворостянка _______________г.

Администрация муниципального района Хворостянский Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя Муниципального казённого учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Хворостянский Самарской области Коротковой Елены Владимировны, действующей на основании Доверенности, удостоверенной нотариусом Хворостянского района Самарской области Осташевской О.В. от 01.02.2010 г., зарегистрированной в реестре за № 404, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________, действующего на основании Доверенности, выданной ____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1 Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды, сроком на 18 месяцев, следующий земельный участок:

площадью ________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемый «Участок», в границах указанных на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка и в качественном состоянии как он есть.

1.2 Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности):

• поворотные точки территориальных границ Участка.

1.3 Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

2.1 Рыночная стоимость годовой аренды за использование данного участка земли согласно ______________________________________________________ составляет _______ рублей.

«Арендодатель» получил от «Арендатора» первоначальный взнос в размере 20% от годовой аренды земельного участка, в сумме __________ руб. Оставшуюся сумму, в _____________ руб., «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» начиная с _______________ г. по ___________ г.. по _________ руб. ежемесячно, а начиная с ____________ г. по _____________ г. по _________ рубля ежемесячно.

Арендатор согласен с односторонним пересмотром величины арендной платы Арендодателем на основании решений органов исполнительной власти, связанных с установлением оценочных зон, размера нормативной цены земли, базовых ставок и льгот по арендной плате, с письменным уведомлением Арендатора.

Уведомление о перерасчете арендной платы со ссылкой на соответствующее решение органа исполнительной власти, вместе с перерасчетом, направляется Арендатору.

2.2 Арендная плата вносится в Управление финансами Администрации муниципального района Хворостянский Самарской области (МКУ КУМИ ИНН/КПП 6384003230/638401001 счет № 40302810136015000018 Отделение Самара город Самара БИК 043601001 код 805 111 05013 10 0000 120, Код ОКТМО: ________________ на основании договора

2.3 Арендная плата исчисляется с _____________ г.

2.4 В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.5 Не использование Участков Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.1 Арендодатель имеет право:

* досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором существенных условий Договора, направив не менее чем за 14 (четырнадцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

* досрочно расторгнуть настоящий договор в случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

* вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель населенных пунктов;

* осуществлять контроль за использованием и охраной земель предоставленных в аренду, досрочно расторгнуть настоящий Договор, если использование Участков приводит к значительному ухудшению качественных характеристик Участков, экологической обстановки;

* вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

* требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

* требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

* выполнять в полном объеме все условия Договора;

* передать Арендатору земельные участки в состоянии, соответствующем условиям Договора;

* не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации;

* не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев оговоренных в Договоре;

* в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельных участков для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

4.1. Арендатор имеет право:

• на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до истечения срока Договора;

• досрочно при исчезновении необходимости аренды Участков расторгнуть Договор, направив не менее чем за 14 (четырнадцать) календарных дней уведомление об этом Арендодателю;

• досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года) когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участков;

б) переданные Арендатору Участки имеют препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельных участков при заключении Договора;

в) земельные участки в силу обязательств, возникших не по вине Арендатора, окажутся в состоянии не пригодном для использования по назначению;

• Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, вносить в залог и в уставный капитал право аренды, передавать арендованные участки в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

4.2. Арендатор обязан:

* обеспечить освоение Участков в установленные Договором сроки;

* использовать Участки в соответствии с целью и условиями предоставления "Разрешенным использованием";

* выполнять в полном объеме все условия Договора;

* своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату:

* не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участков, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории населенного пункта;

* после окончания срока действия Договора передать Участки Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

* обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участки;

* выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

* в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения деятельности организации или передаче прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

* в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

* не нарушать права других землепользователей;

* не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

* Представлять Арендодателю копии платежных документов по арендной плате до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

Земельный участок с кадастровым номером: 63:34:0801003:200

Сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1.В случае неисполнения одной из Сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушения), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения Нарушения в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.

6.1. Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств.

Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

7.1. Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются Комиссией, состоящей из равного количества представителей от каждой из Сторон в течение 15 (пятнадцати) дней с даты соответствующего заявления одной из Сторон. При невозможности достижения согласия в Комиссии заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в суд, арбитражный суд или третейский суд.

8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

8.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

9.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

10. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ.

10.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области.

10.2. В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

10.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, из которых один остается у «Арендодателя», второй выдается на руки «Арендатору», третий остается в делах в управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области.

10.4. Подписанием настоящего договора Стороны подтверждают факт приема-передачи имущества, являющегося предметом договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта.

11. НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА ЯВЛЯЮТСЯ

Кадастровый паспорт земельного участка.

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель

Администрация муниципального района

Хворостянский Самарской области,

в лице Муниципального казённого

учреждения Комитета по управлению

муниципальным имуществом

муниципального района Хворостянский Самарской области

445590, Самарская область,

Хворостянский район,

с. Хворостянка, ул. Плясункова,10

Банковские реквизиты: Управление финансами Администрации муниципального района Хворостянский МКУ КУМИ ИНН/КПП 6384003230/638401001

счет № 403028101360015000018 в ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области

БИК 043601001

код 805 111 05013 10 0000 120,

Код ОКАТО:

_____________________Короткова Е.В.

м/п (подпись)

Арендатор:

________________________

________________________

________________________

__________

м/п (подпись)